【市地重劃】~ 如抵價地面積比例42%？領回抵價地面積就是徵收面積的42％嗎？

預計抵價地面積係以徵收私有地總面積之42％計算，但個人領回抵價地面積則依據你的權利價值除以你所選擇的土地價格決定，相同權利價值選高地價土地者面積較小，反之較大。

高價收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【市地重劃】~ 重劃區是否可全面開放建築不要辦理重劃？

因都市計劃規定整體開發區應以市地重劃方式開發否則不得開發建築，故無法全面開放建築，且對被劃設為公共設施用地之所有權人不公平。

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【市地重劃】~ 既成道路旁之建物不應列入重劃範圍？

旣成道路旁之建物若屬整體開發區範圍內，仍應納入重劃範圍，否則將來無法發照建築。

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【市地重劃】~ 重劃前訂有耕地三七五減租之土地，重劃時，相關權利人應如何協調處理？若協調不成，又該如何處置？

重劃前訂有耕地租約之土地，依平均地權條例第63條及其施行細則第89、90條規定，得由承租人向出租人請求按重劃前租約面積、重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值（扣增值稅後）三分之一予以補償，協調同意終止租約。如協調不成者，應於權利變更登記後，檢具有關資料函知有關機關逕為辦理租約標示變更登記。

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【市地重劃】~ 重劃區之土地分配比例為何？

各重劃區土地分配比例不盡相同，除了都市計畫主要計畫公設外需加計細部計畫公設、重劃費用負擔，並扣除抵充土地後才能計算出負擔比例。

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