【如何辦理贈與稅申報】~ 4102 依遺產及贈與稅法規定，何謂「經常居住我國境內」及「經常居住我國境外」？

「經常居住我國境內」是指下面2種情形：

1.贈與行為發生前2年內，在中華民國境內有住所，也就是有戶籍登記的人。
2.在中華民國境內沒有住所但是有居所，而且在贈與行為發生前2年內，已經在中華民國境內居住停留超過365天，都算是「經常居住我國境內」。但是接受我國政府聘請從事工作，在我國境內有特定居留期間，不論時間長短，都不算是經常居住我國境內。
而所謂「經常居住我國境外」，就是指不屬於前面所講的情況。

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【如何辦理贈與稅申報】~ 4101 誰應該辦理贈與稅申報？

有3種類型的人應該辦理贈與稅申報：

1.經常居住在我國境內的我國國民，將他在我國境內或境外的財產贈送給別人的時候。
2.經常居住在我國境外的我國國民或者是外國人，將他在我國境內的財產贈送給別人的時候。
3.贈與行為發生的前2年內，雖然贈與人自願喪失我國國籍，將他在中華民國境內或境外的財產贈送給別人的時候。
以上3種情況都需要申報贈與稅。

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!!! 房市走弱 !!! 反加速 改建 潮 雙北危老核准率再破8成

 2022/11/17 18:49

雖然近期房市買氣稍淡，但大台北地區危老重建卻非常旺，據安信建經彙整內政部資料顯示，雙北地區「核准率」再破8成，且高於全國水準，危老重建風氣仍夯。

安信建經彙整內政部資料，統計至今年9月底為止，台北市危老申請件數為910件，核定件數為732件；雖然申請件數僅季增4件，但核定件數卻大增49件，核准率衝高至約80.44%，不僅較今年6月與去年同期雙雙上升逾5個百分點，更為統計以來，北市核准率次高的紀錄。

新北市同期危老重建申請件數為566件、季增17件，核准件數則來到460件、季增34件，核准率走高至81.27%，較6月上升約3.67個百分點，亦比去年同期增加1.58個百分點,，並締造歷史新高。

近來新北市出現建商資金不足、建案工程中斷的情況，再加上爛尾樓疑慮籠罩，導致地主對危老重建卻步。張峰榮建議，若地主想走危老重建卻又擔心建商工程爛尾，不妨透過「全案管理」方式，由建經公司協助地主完成老屋重建的心願。

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揭露十大熱門交易火車站！新北2站在汐止 台中這站冠全台

 好房網News記者王銘紳／綜合報導

軌道建設是前瞻基礎建設計畫中重要的一環，除了捷運系統外，歷史悠久的台鐵系統也扮演重要的角色，藉由鐵路立體化及鐵路沿線周邊土地更新再發展，消除都市鐵路沿線平交道，促進土地開發與整體發展，也創造出「軌道經濟」。永慶房屋研展中心副理陳金萍直言，火車站周邊成為民眾購屋選項之一。

 

陳金萍解釋，提到利用大眾運輸通勤，大家普遍聯想到捷運系統，但台鐵路網遍布全台，且在前瞻基礎建設計畫下，全台灣各地的鐵路建設與周邊開發陸續進行中。近期包括台北車站E1、E2公辦都更簽約，還有桃園、台南以及高雄鐵路地下化等，同時，也增設新的通勤車站，縮短鐵路通勤運輸時間。讓鐵道路網更趨完整，加上台鐵票價相對實惠，許多都會區運輸通勤仍仰賴台鐵系統。

台中市西區的五權車站是2022年1－9月六大都會區各火車站交易量冠軍。圖／永慶房產集團提供

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