租賃條例 ((包租代管法制化)) 租屋管理 免煩惱

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-06-26

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)於2018年6月27日施行，內政部表示，為健全租屋市場，已建立「租賃住宅服務業」專業包租代管服務制度，並具備「專業證照制度」、「業務責任規範」、「損害代償機制」等三大安全機制，透過法制化管理，可協助房東處理繁雜的租屋管理事務，及協助租賃雙方釐清權利義務關係，藉由產業用心經營，以建構房東放心出租、房客安心租屋的居住環境。
 

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問題嚴重，((55％年輕人)) 擔心「老無所居」

作者：MyGoNews蕭又安
時間：2018-06-22
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋調查民眾對於老年後的居住問題，調查結果顯示，在20到29歲的民眾中，有54.6％的受訪者擔心老年後的居住問題；在30到39歲的民眾中，則有55.8％的受訪者擔心老年後的居住問題。至於超過40歲以上的受訪者，在40到49歲的民眾中，有46.3％擔心老年後的居住問題；在50歲以上的民眾中，有44.8％擔心老年後的居住問題，相較於年長的受訪者，年輕人更擔心老來居屋。以行政區來分析，台中市的受訪者最擔心老年後的居住問題(56.2％)，其次為台北市(50.9％)，第三則為新北市(48.7％)。
 
中信房屋副總經理劉天仁表示，現在年輕人所面對的環境比過去更為競爭及嚴苛，包括薪資停滯、工時過長、物價上漲等壓力，30-40歲的青年，家庭負擔最重，要奉養上一代，也要撫育下一代，如果而這個年齡層的收入，並沒有隨著年齡與資歷的增長而大幅提升，就會因為生活的壓力而對未來產生焦慮，這也是值得政府留意的現象。

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地政稅務 房屋供神壇使用「有優惠稅率」嗎？

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-06-10

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近日有民眾來電詢問，如果房屋供神壇使用，是否仍可適用地價稅自用住宅用地稅率？出售時得否按自用住宅用地課徵土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條規定，所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍，而且無出租或供營業用之住宅用地。該處進一步說明，房屋供神壇使用，已非土地稅法第9條所稱的自用「住宅」用地，不可適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，也不得依同法第34條規定，按優惠稅率計課土地增值稅。

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