【市地重劃】~ 什麼是區段徵收？區段徵收的法令依據為何?

區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。開發完成後，由政府直接支配使用公共設施用地，其餘之可供建築土地，部分供作土地所有權人領回抵價地之用，部分作為開發目的或撥供需地機關使用，剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權，並以處分土地之收入抵付開發總費用。

主要依據土地徵收條例、土地徵收條例施行細則及區段徵收實施辦法等，另外依據促進民間參與公共建設法、獎勵參與交通建設條例、都市計畫法、新市鎮開發條例、發展觀光條例、大眾捷運法、都市更新條例等相關法令亦有規定可辦理區段徵收。

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【市地重劃】~ 辦理區段徵收有哪些好處？

區段徵收是一種自償性開發事業，也是公私互蒙其利，政府與民眾雙贏之措施。辦理區段徵收，就社會整體層面而言，可以促進土地整體開發利用，帶動地方均衡發展，節省政府龐大公共設施用地徵收及公共工程建設經費支出；就土地所有權人而言，土地所有權人可享有土地價值增漲，公共設施完善及居家環境品質提昇等多重效益。

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生

【市地重劃】~ 主管機關在辦理區段徵收前，可否禁止建築改良物之新建等事項？

區段徵收範圍勘定後，主管機關在正式辦理區段徵收前，可以視實際需要報經中央主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形等事項。禁止期間合計不得超過一年六個月。

收購持分、畸零、共有土地 ~~~ 0982-683151  龍  先生