新北市府：耐震安檢有用心 ((地震來襲)) 不擔心

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-02-27
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府工務局表示，2年前台南維冠大樓倒塌之後，市府第一時間即啟動建築物健檢及快篩機制，迄今已受理2260件。工務局為保障民眾生命財產安全，呼籲全市列管921及331地震紅標建築物、高氯離子鋼筋混凝土建築物，及經市府房屋健檢後建議應進一步評估和立即修復補強的建築物，應儘速完成整合，必要時洽請專業機構辦理評估，依建議進行修復、補強或重建作業，市府 將全力提供行政及經費協助，幫助民眾安家固園。
 
截至2018年2月26日，新北市政府列管921及331地震紅標建築物有2件、高氯離子鋼筋混凝土建築物也就是海砂屋有62件。2年前台南大地震造成維冠大樓倒塌，新北市政府第一時間針對1999年12月31日之前興建的建築物提供房屋健檢服務迄今，已成功消除許多民眾居安疑慮。而在事隔2年後同1天，花蓮發生7級地震，造成民眾生命財產嚴重損失。新北市政府工務局表示，921地震後，中央於1999年12月29日修訂建築技術規則，希望在地震來臨時，建築物在小震不壞、中震可修、大震不倒的前提下，確保民眾自身及財產安全。
 
而為鼓勵民眾辦理建築物結構安全評估耐震能力初評及詳細評估，進而提昇建築物耐震能力，內政部於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，民眾取得建築物一半以上所有權 人同意書後，可直接向內政部營建署認定共同供應契約機構辦理評估，完成評估報告書後可向工務局申請經費補助並可向都市更新處申請重建計劃，減輕民眾負擔並加快老屋重建速度，保障民眾生命財產安全。
 
新北市政府為了讓民眾能快速了解相關安全觀念，由工務局同仁自製一系列簡單易懂的動畫，可至工務局網站首頁「主題專區」(https://www.publicwork.ntpc.g ov.tw)，點選「房屋健檢專區」及「危老重建專區」獲得相關資訊。市府再次提醒，台灣處於多地震帶環境，為維護市民眾生命及財產安全，建築物耐震能力之提昇市最根本且重要的措施，其中經房屋健檢機制建議應進一步評估或修復補強之建築物，更應積極辦理改善，防患於未然。

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政院啟動 ((全台建物快篩)) 目標 3年完成 2.7萬件

2018/02/26 16:53文/記者馮牧群

行政院長賴清德、內政部長葉俊榮今日共同召開記者會，宣布啟動全國性建築物快篩、耐震評估、補強及重建，預計在3年內完成6層樓以上所有建築物、約2萬7千件快篩，至110年以前補助辦理耐震初步評估3萬4千件、詳細評估500件。

內政部說明，為主動篩選出高危險疑慮建築物，將補助各直轄市、縣市政府針對88年12月31日前興建，一定樓高的鋼筋混凝土構造建築物辦理建物快篩，去年已先對12樓以上約9300件建築物進行快篩，今年將擴大至9樓以上建築物進行全面清查，規劃在3年內完成6層樓以上所有建築物快篩作業，預估107至109年將辦理2萬7千件快篩。葉俊榮指出，建築物快篩由直轄市、縣市政府委託專業機構做建照、使照圖說比對清查，如有安全疑慮，將主動通知並輔導所有權人申請耐震能力初步評估，進一步確認結構安全。

葉俊榮表示，內政部已修正發布「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，將私有供公眾使用建築物納入強制耐震能力評估範圍，凡是在88年12月31日以前取得建照的私有供公眾使用建築物，例如旅館、醫院、百貨商場、量販店、運動休閒場所、電影院、學校、社福機構，樓地板面積達1千平方公尺以上，應強制辦理耐震能力評估檢查。

完成快篩後，疑似具有高危險疑慮建築物，內政部將要求所有權人辦理耐震評估，提供評估費用補助，預計110年以前補助辦理初步評估3萬4千件、詳細評估500件，如未依規定辦理耐震評估申報，可依《建築法》規定處6至30萬元罰鍰，限期改善或補辦手續，屆期仍未改善還會連續處罰。

近年地震常有建築物軟弱層先被震垮的情形，因此內政部也研修《建築法》第77條之1，要求經耐震評估後構造安全不符現行規定的建築，限期內進行補強或重建。這類建築物可直接進行全面性補強或重建，或優先採取較快速的「階段性補強」，避免期間遭遇地震而倒塌，造成大量人員傷亡，後續才提出補強或重建計畫，營建署委託國家地震工程研究中心進行研究，今年可完成階段性補強工法技術手冊與示範案例。辦理重建前，有辦理階段性補強需求的民眾，將提供經費補助，預計至110年以前補助辦理階段性補強2500件。

葉俊榮補充，為使民眾了解危險及老舊建築物重建程序，將協助各直轄市、縣市政府成立重建輔導團，深入社區協助整合及提送重建計畫；此外，為解決重建工程資金不足問題及提高金融機構承貸意願，將提供重建必要金融貸款信用保證服務，針對負擔能力較差的住戶，再提供重建工程費用貸款利息補貼。


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北市 今起加辦 ((租金補貼)) 額度最高 1.1萬

2018/02/22 11:19

文/記者馮牧群

舒緩民眾租屋負擔，台北市府從2月22日至4月30日再度開放受理租金補貼申請，若審核通過將依租金分級補貼標準，追溯自申請月份開始核發租金補貼，額度最高1萬1000元，最長核發至今年12月底。

都發局表示，往年配合內政部辦理租金補貼，只限於每年7、8月受理申請，然而許多申請人未注意而錯失機會，為協助弱勢家庭租屋，因此再開放受理申請，並以「合理負擔」、「最適居住面積」、「家戶人口數」為原則進行租金分級補貼，金額從3000元至1萬1000元不等。

有意申請民眾可在期限內填妥申請書及相關文件，以掛號郵寄(郵戳為憑)或送至都發局中區辦公室，或在「台北市居住服務讚」網站租金補貼專區線上申請。都發局提醒，獲得補貼的核定戶，要詳閱核定函內容，瞭解自身權益，住宅補貼有查核機制，如接受補貼期間發現不符合資格與規定，將被取消補貼。

申請資格部分，須為年滿20歲國民，家庭成員均無自有住宅，並符合下列條件其中一種：有配偶、與直系親屬設籍同戶、單身年滿40歲，父母雙亡且戶籍內有未滿20歲或滿20歲仍在學、身心障礙或無謀生能力的兄弟姊妹需要照顧者。家庭年所得不高於125萬元、每人每月平均所得不高於5萬6550元、每人動產限額15萬元、非住宅不動產限額876萬元。

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花蓮 地震衝擊 ((危老房屋重建)) 加速推動

2018-02-08 01:00經濟日報 記者潘姿羽／台北報導

花蓮大地震災情慘重，內政部加快推動老屋耐震評估、危老房屋的重建進度。內政部次長花敬群指出，加強建築安全刻不容緩，尤其是危老房屋。

營建署代理署長王榮進表示，在「都市危險及老舊建築物加速重建條例」基礎上，加速協助各縣市推動老屋重建，截至1月中為止，已申請耐震評估、結果符合申請危老重建個案數高達560案，申請耐震評估的案件更突破1,400件。

王榮進並在營建署昨（7）日年終記者會上強調，今年的目標，是要協助500件、約一萬戶都市計畫範圍內的危險及老舊建築物，進行重建，並努力完成都更條例修法。督導都更業務的花敬群認為，未來30年內，台灣老舊建物估計高達740萬戶，全面更新，每年須執行5,000案、約25萬戶的都更。這也是內政部把盡快推動各地都更，列為目前最重要工作的主要原因。

相較於2006~2016這十年內，全國核訂的都更案件僅449案，平均每年40案、約2,000戶，內政部決定由完成立法的危老條例打頭陣，在前述目標下，雙北市將各推100案、其餘四都各50案，其它縣市合計100案。營建署也將持續推動都市更新條例修正案，希望今年完成修法並著手研修11項子法。

花敬群表示，受地震影響較大的宜花地區，政府會積極協助，也會有技師協助做鑑定，只要判斷出是貼紅單、屬於危險的建築，便直接符合危老資格，可加速協助辦理重建計畫；後續政府不論是規劃設計、重建資金，都會有相關配套，必要的話，也會透過銀行融資來辦理。

另外，由於都更三法中的「國家住宅及都市更新中心設置條例」今年初也三讀通過，預計在年中掛牌成立，負責管理社會住宅及辦理政府主導都市更新案等二大業務，目前已初步選定五案公辦都更，台北市便有二案，分別是鄰近台北市政府捷運站、忠孝東路北側二個兒福中心基地；新北市也有二案，一是板橋浮洲商業區、一是新店榮工基地。

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歡迎參加 ((自主更新補助)) 及 ((危老巡迴教育講習)) 正式起跑

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-02-05
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為鼓勵都市危險及老舊建築物加速重建及提昇自主更新相關知能，營建署分北、中、南區辦理3場教育講習，其中第一場次已於2018年2月1日於營建署舉辦，民眾參與踴躍，發言熱絡，收獲滿滿。營建署表示，原訂2月5日、6日中區場次於台中市政府舉辦，原已報名額滿，惟為讓更多關心都更及危老議題的朋友共同參與，特別商借場地額外增加50個名額提供報名；以及2月12日、13日於高雄市政府舉辦的南區場次名額亦所剩不多，歡迎有興趣民眾趕快上網報名。
 
本場講習會共分為二部分，第一部分為宣導自主更新補助規定及成功案例經驗分享；第二部分為推動都市危險及老舊建築物重建作業，期望提供多元管道，透過中央及地方的法規解說申請作業說明，協助民眾改善居住環境。
 
本次講習提供公務人員學習時數、技師、建築師及地政士學習積分時數，相關資訊公布於營建署都市更新入口網 http://twur.cpami.gov.tw/education/training-start.aspx?MP=3，歡迎民眾踴躍參加。

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海砂屋不只 ((重建還升級配備)) 這家建商超用心

2018/02/03 14:31文/記者馮牧群

說明會後於實品屋參觀裝修工程。

台北市中正區「潤泰雙子星」因被潤泰創新主動檢測發現為海砂屋，2015年自發性啟動重建工程，經歷3年工期，即將於本月建築拆架、4月申請使照，潤泰不僅兌現承諾以「原方位、原樓層、原面積」還給原住戶，更在合約設備外提升等級，預計住戶年底前就能搬回新家。

潤泰創新國際繼去年7月為原住戶舉辦結構說明會，3日再舉辦裝修說明會，代表工程接近完工，可以呈現實品屋的完整面貌，提供住戶參觀各層樓版澆置、各戶浴廁防水試水、各戶給水管試壓及屋頂版防水試水，後續還有交屋說明會。潤泰創新說明，合約設備額外升級的部分，每戶多花10餘萬成本、整棟花費破千萬進行變更。

該案由於有海砂屋重建的容積獎勵，重建後公設比僅約18%，將有高樓層24可售戶，將於原住戶陸續完成入住後啟動銷售，潤泰創新總經理李志宏表示，包括原住戶、朋友的詢問相當多，總共收到超過百組預約。至於售價目前未定，一般推測不會低於每坪130萬元。

住戶章先生說，感謝潤泰的用心與努力，一次解決社區原本的海砂屋與漏水問題；住戶主委謝先生回憶，某次說明會上，潤泰總裁尹衍樑直說公共空間的廁所設計不佳，女生會直接看見男生背影很不禮貌，當場要求改正，「一個總裁可以管到如此細微之處，顯見公司的用心」。

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