時間：2017-10-16
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】邇來民眾詢問欲將房屋坐落的土地過戶給兒子，房屋過戶給女兒，房屋仍由本人和配偶設籍居住，沒有出租也沒有供營業使用，是否可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
稅捐機關指出，土地稅法第9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。」；另土地稅法施行細則第4條亦規定：「本法第9條之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。」
因為房屋是登記女兒所有，土地則是登記兒子所有，兒子與女兒二人間關係在民法上是屬於旁系親屬並非直系親屬，和土地稅法施行細則第4條規定不符合，是不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。所以民眾在作事前財務規劃，請詳加考量租稅負擔，避免日後增加賦稅。
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2017年10月16日 星期一
【收購持分 / 繼承土地】~ 爬不動了 電梯大樓交易趨勢大增，公寓人氣減
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心每季申請房貸的資料可發現，老公寓在2011年第二季佔比仍有16.5％，不過佔比呈現下滑走勢，到了2017年第二季僅剩下13.4％，足足減少了3個百分點，取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升，從2011年第二季的46.6％增加到2017年第二季的50.5％，顯見老公寓可能因位地段與坪數實在，仍有特定的買方族群，但畢竟公寓產品屋齡較舊同時上下樓梯較為不便，電梯大樓仍是一般民眾較為青睞的產品。
另外一個交易的貸款大宗則是透天厝，約佔有1/4，佔比高於台北市，平均授信額度為653萬元，大台北因為地狹人稠與地價偏高，集合式住宅較符合都會生活的需求外，大台北以外的區域，透天型產品在市場上佔有一定的交易比重，有些區域甚至比電梯大樓還受到歡迎。
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另外一個交易的貸款大宗則是透天厝，約佔有1/4，佔比高於台北市，平均授信額度為653萬元，大台北因為地狹人稠與地價偏高，集合式住宅較符合都會生活的需求外，大台北以外的區域，透天型產品在市場上佔有一定的交易比重，有些區域甚至比電梯大樓還受到歡迎。
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2017年10月14日 星期六
【收購持分 / 繼承土地】~ 全國首創 台中市無紙審建照服務，流程更透明
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為用科技創新提升為民服務品質與效率，台中市政府都發局全國首創「無紙審照建管創新服務」，包括「無紙審照Go」及「建管得來速」APP，透過網路雲端，審查人員可受理建照申請，申請人也可隨時查詢。市長林佳龍肯定這是一項創新服務，所有流程皆在陽光下，也讓市府更落實「廉能、效率、便民」的服務精神。
市府都發局2017年10月13日在台灣大道市府大樓舉行「無紙審照Go」發表會，都發局長王俊傑介紹軟體內容及操作說明，林市長、大台中台中市建築師公會理事長鄭明裕、台中市大台中不動產開發商業同業公會理事長紀吉川等人也共同啟動服務，宣布這項新便民措施正式上路。
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【收購持分 / 繼承土地】~ 淡海新市鎮正式邁入接管里程碑
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2017-10-14
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】淡海新市鎮由於兼具較大的發展腹地與完整的土地空間規劃，已儼然成為近期都市計畫指標區域，近年來政府宣示開發與交通建設藍圖，加上濃厚的慢活、人文居住特質，淡海新市鎮已是許多人作為居住的選擇之一。
為解決人口湧入所產生的污水問題，新北市政府已於2017年度陸續完成淡海新市鎮污水下水道系統設計及工程發包作業，並將於年底前規劃辦理地方說明會，廣邀居民參與並瞭解工程進度，本次工程範圍為新市五路、新市六路、義山路二段、濱海路一段，公司田溪、淡金路二段及大庄路所圍繞之淡海新市鎮(第一期)區域內之集合住宅接管工程，施工範圍及期程詳如附圖。
用戶接管完成後，家戶糞尿水及廚房、浴廁雜排水將不再排入或沉積於雨水側溝，直接由污水管線收集後處理，不但能取代過去的化糞池，減少傳統家戶需要定期抽水肥的狀況，可大幅提升區域環境品質；對於污水工程施工所造成的不便及交通影響，敬請當地民眾大力配合支持，新北市政府將持續為市民打造更優質的居住環境。
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時間：2017-10-14
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】淡海新市鎮由於兼具較大的發展腹地與完整的土地空間規劃，已儼然成為近期都市計畫指標區域，近年來政府宣示開發與交通建設藍圖，加上濃厚的慢活、人文居住特質，淡海新市鎮已是許多人作為居住的選擇之一。
為解決人口湧入所產生的污水問題，新北市政府已於2017年度陸續完成淡海新市鎮污水下水道系統設計及工程發包作業，並將於年底前規劃辦理地方說明會，廣邀居民參與並瞭解工程進度，本次工程範圍為新市五路、新市六路、義山路二段、濱海路一段，公司田溪、淡金路二段及大庄路所圍繞之淡海新市鎮(第一期)區域內之集合住宅接管工程，施工範圍及期程詳如附圖。
用戶接管完成後，家戶糞尿水及廚房、浴廁雜排水將不再排入或沉積於雨水側溝，直接由污水管線收集後處理，不但能取代過去的化糞池，減少傳統家戶需要定期抽水肥的狀況，可大幅提升區域環境品質；對於污水工程施工所造成的不便及交通影響，敬請當地民眾大力配合支持，新北市政府將持續為市民打造更優質的居住環境。
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2017年10月12日 星期四
【收購持分、繼承土地】~ 高鐵標售 桃園亮眼，其餘站冷清清
時間：2017-10-12
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通部高速鐵路工程局2017年10月12日公開標售，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊15個標號(17筆土地)。標售結果僅桃園站土地脫穎而出，桃2與桃3各出現一封標單，桃園脫標率高達66.67％，其他站冷清清無人投標，乏人問津，整體標售共2個標號順利脫標，脫標率13.3％。
桃園站土地標售最亮眼！桃園站商業區土地則由豐和國際投資股份有限公司，以總價1,138,264,637元得標，溢價率3.38％，雖然不高但台灣房屋智庫經理江怡慧指出，買家以出價保守，以此價格得標相當划算。
江怡慧說道，桃園站標售表現最亮眼，主要是此次標售底價貼近市場行情，加上硬體的公共建設陸續到位時，投標者看準未來發展，認為經過2年價格回檔，現階段CP值相對高，因此，引吸買家青睞而出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，成為六都土地買氣的風向球指標。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】交通部高速鐵路工程局2017年10月12日公開標售，分別位於桃園、新竹、台中、台南四站周邊15個標號(17筆土地)。標售結果僅桃園站土地脫穎而出，桃2與桃3各出現一封標單，桃園脫標率高達66.67％，其他站冷清清無人投標，乏人問津，整體標售共2個標號順利脫標，脫標率13.3％。
桃園站土地標售最亮眼！桃園站商業區土地則由豐和國際投資股份有限公司，以總價1,138,264,637元得標，溢價率3.38％，雖然不高但台灣房屋智庫經理江怡慧指出，買家以出價保守，以此價格得標相當划算。
江怡慧說道，桃園站標售表現最亮眼，主要是此次標售底價貼近市場行情，加上硬體的公共建設陸續到位時，投標者看準未來發展，認為經過2年價格回檔，現階段CP值相對高，因此，引吸買家青睞而出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，成為六都土地買氣的風向球指標。
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