【收購持分、繼承土地】~ 地上權人能否再將土地設定他人使用？

物權依對標的物所支配之內容為標準，分為「用益物權」和「擔保物權」。前者係指以使用收益該物，達到利用價值為目的，包括地上權、地役權、永佃權、和典權；後者係謂以支配物之交換價值為內容，抵押權、質權，和留置權均屬之。 因用益物權必須使用該物，故不可能同時在同一物上設立數個用益物權，否則會妨害到用益物權人之權利。又地上權屬於用益物權之一種，故若已將土地設定地上權，即不可再設定給他人使用，惟不妨害在已設定用益物權之標的物上設定擔保物權。

持分地、畸零地、共有土地、買賣收購 ~~~ 0982-683151  龍  先生