【收購持分 / 繼承土地】~ 全民屋頂種電方案 今端上桌

2017-10-25

〔記者陳梅英／台北報導〕國發會主委陳美伶表示，為達二○二五年綠能占總發電量二十％的目標，行政院長賴清德指示研議「綠能屋頂全民參與行動方案」，今天將在加速投資台灣專案會議上提出報告，並針對該方案的經濟規模、技術層次及補貼誘因等三大問題進行討論，希望可以提出基本架構。

行政院去年提出「太陽光電兩年推動計畫」，截至今年六月，同意備案設置實績達五五八．一一ＭＷ，其中屋頂型占九十二％，地面型占八％，屋頂型進度超前，地面型因土地取得不易，達成率不到兩成。

陳美伶表示，目前地面型大概還缺一萬多公頃無法達標，透過此方案「地面轉屋頂」，並擴大「全民參與」，但也會繼續推廣地面型太陽能光電，不會放棄。

不過，鼓勵民眾家中裝設太陽能板，且自己發電自己用，還要加裝儲電設備，要花多少錢？是否有經濟效益？都需要進一步試算，也會牽涉法規鬆綁、屋頂違建如何突破等問題。

另外，台電太陽能收購價一度約六元，向台電買電卻只要兩元，「如果大家統統把電賣給台電，再買電回來用，台電鐵定垮掉」，陳美伶說，價格會重新檢討，但相信有許多人不是為了賺錢，只是支持環保。

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【收購持分 / 繼承土地】~ 河川區容移 建商、大稻埕地主都反對

2017-10-23 21:10
〔記者鍾泓良／台北報導〕北市府今天在晶華酒店再舉辦居住正義論壇，其中討論河川區容積移轉，北市府認為河川區與古蹟、公保地性質不同，負擔義務相對小，恐會衝擊都市環境。水利署會中表明，水利法82條已於103年修正實施，認為河川區容移已勢在必行。但在場不僅都市計畫學者反對，連不動產土地開發商、大稻埕地主都主張河川地容移將破壞都市計畫容受力，表態抗議。

水利署因無能力徵收全國2.2萬公頃、價值高達5200億元的河川區私有土地，因此在103年修正「水利法」82條，欲透過容移解決私地開發問題；今年1月經濟部訂定實施計畫，接下來要求各訂地方政府提出實施計畫。

市長柯文哲致詞說，河川區容移目前法令沒明訂河川區容積移轉的接受基地條件，如果不限制，都會跑到建地上來，都市計畫的管制會有問題；而河川區的容積移轉乘以接收地的容積率，容積乘數擴大，「怎麼會河裡土地的價格和河岸土地價格是一樣。」

現場有不動產土地開發商及大稻埕地主反映，北市已價值1.6兆的公保地做容移，古蹟及大稻埕也有幾千億元的容積量體，都市計畫也不能一直增加壓力，不應再開放河川區容移。

對此，水利署副署長曹華平表示，「水利法」82條已公告修正，就會依法執行，推動當中如果遇到窒礙難行，後續還可以再討論調整。

而面對現場諸多意見，內政部政務次長花敬群表示，容移標的物跟範圍不要持續擴大是社會的共識，「既然水利用地在範圍認定，中央、地方跟部會都有不同認知，就應該先談清楚。」

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【收購持分 / 繼承土地】~ 營建署 11/10舉辦都更推動及招商作業講習會

時間：2017-10-21
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為推動政府主導都市更新，內政部營建署訂於2017年11月10日(星期五)假集思台大會議中心B1蘇格拉底廳舉辦「2017年度政府主導都市更新推動及招商作業講習會」，將邀請縣市政府與國公有土地管理機關(構)辦理都市更新招商業務人員、縣市政府委外之規劃團隊及法人機構參與研習。
 
營建署透過每年度舉辦講習會以強化中央與地方機關(構)都市更新專業培訓與宣導，並提昇公、私部門都市更新專業技能與經驗交流。2016年度講習會已完成政府主導都市更新整體法令宣導講習，故2017年度講習會以分享政府主導都市更新個案執行成果為專題主軸，期藉由國內執行成果及改善經驗，建立多元招商模式，強化主辦招商作業之人員專業智能，藉以順利推動政府主導都市更新案件。
 
歡迎縣市政府與國公有土地管理機關(構)、規劃團隊及法人機構踴躍報名，報名日期自2017年10月23日上午09：00至 11月3日下午05：00，相關資訊請自行至營建署都市更新入口網之教育研習區查閱(http://twur.cpami.gov.tw/education/training-start.aspx?MP=108)。

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內政部：超過8成民眾支持包租代管計畫

時間：2017-10-19
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為瞭解民眾對居住政策的看法，內政部日前委託民調發現，有近8成2的民眾支持包租代管計畫，另約7成8表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合法定重建資格，會願意申請重建。內政部對此表示，會持續積極推動包租代管及危老建築物重建，並加速都更條例修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法，以達居住正義的願景。
 
內政部指出，為瞭解民眾對租賃住宅政策、居住安全及都更等議題的看法，在2017年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先，在租賃住宅政策方面，內政部在2017年推動「包租代管」試辦計畫，鼓勵房東將空屋交給租屋服務業者，業者再以低於市場租金的價格租給收入較低的民眾，租金的價差由政府補助，以活化空屋、幫助弱勢家庭。透過這次的民調，發現有近8成2的民眾支持「包租代管」計畫；且如果有房子要出租，也有約5成7的民眾願意委託代管業者或包租業者來處理出租的大小事情。整體而言，有近8成1的受訪民眾支持政府發展租賃住宅市場的相關做法。

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租金補貼 新北捷運青年住宅線上申請，10/23開放

時間：2017-10-16
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市2017年度捷運青年住宅租金補貼自2017年10月23日至11月30日受理申請，2017年首次開放線上申請，並計畫補貼500名每月最高2,400元，歡迎在新北市設籍或就學或就業的青年朋友們踴躍申請。
 
城鄉局表示，為提供青年朋友們更多元的申請管道，2017年租金補貼的申請方式係採紙本及線上申請二種方式併行，申請人可自行選擇其中一種方式辦理。另申請條件方面，因考量有許多青年在高中畢業後即進入社會職場工作或離鄉求學，多會選擇在新北市租屋居住，這些年輕人年齡可能剛滿18歲，市府為了讓這些年輕人也可以安心在新北工作求學，已將申請租金補貼的年齡由年滿20歲至未滿40歲放寬為年滿18歲至未滿40歲。
 
另因應人口高齡化趨勢，新北市參考德國、荷蘭、還有日本辦理青銀共居的經驗，已在三峽的社會住宅舉辦過三梯次三天兩夜的青銀共居體驗營，讓陌生的年長者與青年試著共居，皆獲得熱烈的迴響，青銀共居的確可以讓很多的長者在年輕人的身上看到很多新的朝氣活力，同時很多年輕人在長者的經驗傳承跟照顧之下，也能夠非常快樂的生活，所以這也是一個非常好的社會住宅模式；為了讓這個模式更加延伸，2017年捷運青年租金補貼也搭配新增青銀共居項目，鼓勵青年朋友與非屬直系親屬的銀髮房東共居，以互相照應、分享彼此見聞，故以青銀共居模式 提出申請者可不受捷運行政區限制，可獲得優先補助之機會，而出租房間的銀髮房東有最高1萬元的修繕補助。銀髮房東的條件為年滿60歲以上，且設籍於新北市境內之自有住宅，並將該住宅之空房出租予非屬直系親屬的單身或新婚青年且共同居住者。
 
捷運青年住宅租金補貼額度為每月最高2,400元、最長補貼一年，歡迎在新北市設籍或就學或就業的青年朋友們踴躍申請。詳細情形可至新北市政府城鄉發展局網站查詢(http://www.planning.ntpc.gov.tw/)。

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