立法院昨天三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，鼓勵房東將房子委託包租、代管業者，月租金六千元以下部分免徵所得稅、六千至兩萬元部分則可減除百分之五十三的「必要費用」後再計稅，超過兩萬元部分，則回歸所得稅法規定的百分之四十三減除標準計算。
條例中也明訂，包括未來房東收取押金，不得超過兩個月租金總額，並在契約消滅時返還；此外，也對出租人的修繕義務、轉租關係、遺留物處理及出（承）租人提前終止租約等，都予以明確規範。
為讓租賃雙方獲得協助資訊及提升租賃糾紛處理效率，條例也有兩項配套措施：首先由政府輔導成立以出租人或承租人為成員的非營利團體（如房東協會、房客協會）。其次， 一旦住宅租賃案件發生糾紛，送由直轄市或縣市不動產糾紛調處委員會調處時，由政府扮演公正專業第三人角色，免收調處費。
為保障房東權益，條文明定，承租人毀損住宅或設備，不為修繕或賠償、承租人遲付租金達兩個月租額，經催告而拒繳、承租人未經同意轉租他人，房東可在卅天前，以書面通知承租人，提前終止契約；房東為重新建築必要，也可收回房屋，但須在三個月前通知房客。
法案也規定，符合規定的租賃住宅，各直轄市與縣市政府應給予適當的地價稅與房屋稅減徵優惠，並報財政部備查，不過，由於這兩個稅是地方稅，這項專法僅請各縣市因地制宜自行訂定地價稅及房屋稅減徵方式，並未做硬性規定 。
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