【收購持分 / 繼承土地】~ 法院民事執行處拍賣不動產的流程~(八)承受、撤回強制執行

承受、撤回強制執行：
特別拍賣程序中，無人應買，債權人得聲請停止拍賣，而另行估價或減價拍賣，如仍未拍定或債權人未承受，或債權人未於三個月內聲請另行估價拍賣或減價拍賣時，視為撤回強制執行。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生

【收購持分 / 繼承土地】~ 法院民事執行處拍賣不動產的流程~(九)通知行使優先承買權

通知行使優先承買權：
不動產經拍定或交債權人承受時，依法有優先承買權人者( 如土地法第一０四條 )，法院應先通知優先承買人於法定期限或指定期限內表示確認其是否優先承買，如表示不為承買後，則通知拍定人繳納尾款或債權人繳足差額。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生

【收購持分 / 繼承土地】~ 法院民事執行處拍賣不動產的流程~(十)核發權利移轉證書

核發權利移轉證書：
拍定人拍定繳足價金或債權人承受抵繳價款後，法院應核發權利移轉證書，拍定人或承受人即取得該不動產所有權。書記官同時函地政事務所塗銷不動產查封登記或地上權登記。命債務人於指定期日，將拍定或承受的不動產權利書狀交與拍定人或承受人或送去法院，債務人拒絕交出時，民事執行處得將該書據取交拍定人或承受人，並得以公告宣示未交出的書據無效，另作證明書發給拍定人或承受人( 強制執行法第一０一條參照 )。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生

【收購持分 / 繼承土地】~ 法院民事執行處拍賣不動產的流程~(十一)訂分配期日、發款

訂分配期日、發款：
於拍定人或承受人繳交價金，如有應抵繳土地增值稅，於稅捐稽徵機關查復增值稅額後，書記官應製作分配表，指定分 配期日通知債權人領款。如對分配表所載各債權人債權或分配表金額不同意者，應於分配期日前一日，向民事執行處提出書狀異議。民事執行處依強制執行法第三十四條更正分配表，或就無異議部分先為分配，分配案款後，除本案執行的債權人及併案的債權人係以拍賣抵押物裁定為執行名義聲請執行者不得發予債權憑證外，對未受償債權，發予債權憑證。

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生

租賃條例 ((包租代管法制化)) 租屋管理 免煩惱

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-06-26

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)於2018年6月27日施行，內政部表示，為健全租屋市場，已建立「租賃住宅服務業」專業包租代管服務制度，並具備「專業證照制度」、「業務責任規範」、「損害代償機制」等三大安全機制，透過法制化管理，可協助房東處理繁雜的租屋管理事務，及協助租賃雙方釐清權利義務關係，藉由產業用心經營，以建構房東放心出租、房客安心租屋的居住環境。
 

持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍  先生