建商搶標 新店土地 1元 分勝負

2018-01-20 02:03經濟日報 記者郭及天／台北報導

新北市政府昨（19）日標售新店中央新村北側土地，出脫近80億元，平均溢價率達15%，各大建商搶標熱絡近年少見。其中斯馨段85地號907坪土地，北碁建設以每平方公尺1元些微差距，打敗次高標的聯上開發。

昨天開標現場擠爆，是近年少見的熱絡盛況，14筆土地標售出脫11筆，脫標率近八成，包括長虹、聯上、宏盛、文心、將捷、德杰等知名建商均有斬獲，得標單價在每坪124萬元至153.3萬元間。建商表示，這次央北土地標售堪稱是房市反轉三年來最熱絡的一次。

長虹建設發言人陳茂慶表示，售價、規劃都尚未定案，不過新店住宅需求強，而建商仍資金充裕、台北市區缺地，使優質重劃區土地釋出搶標熱絡。

相較於去年9月央北重劃區第一次標售，七筆出脫六筆、吸引13封標單搶標，出脫總金額約57億元，這次更脫標規模更大、共吸引37封標單前來搶標，且有更多大型建商搶地，逾半的土地脫標單價都站上每坪140萬元，等於未來房屋售價至少站上每坪55萬元，顯示房市築底，回溫態勢明確，在台北市土地供給趨稀有下，新北市可立即開發、方整的優質公有土地釋出，仍會吸引建商出手。

其中，文心建設旗下的北碁建設以12.99億元，標下的斯馨段85地號907坪土地，共吸引七封標單搶標，北碁出價每平方公尺43萬2,889元，以每平公尺1元，總價不到4,000元的差距，高於次高價的聯上開發得標，是這次出價最精準、得標最驚險的一標。

不過些微差距落榜的聯上開發，也在另一筆斯馨二路旁723坪土地，以總價11.05億元標下，打敗同樣有出手的北碁等三家建商。

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