出版時間：2018/01/03 19:16
根據台北市實價登錄，中正區中華路一段「英雄廣場」大樓於2017年的9、10月有多筆成交紀錄，分別為1~5樓、8~9樓、11~14樓，以及地下室交易，總共1900坪，總價12.12億元，皆為「李方酒店集團」以「開蘭有限公司」的名義買下，總價和總坪數雙雙創下2017年實價登錄商辦類亞軍，僅次於大直「台北戀館」的55.8億元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，該大樓雖臨捷運西門站2號出口，但位置偏外圍，加上大樓內業種較雜，因此多分租給小型辦公室，不過也因為目前取得價格不高，若經過集團公司有效整合規劃，有機會創造較高坪效。
德天國際地產總經理田揚名表示，李方酒店集團旗下的飯店，從每晚1床1000多元的青年旅舍，到1晚上萬元的五星酒店都有。李方集團從親友買下這些整層或零星面積的產權，應該是看上西門町目前觀光人潮多，商旅生意興隆，擴大產品線布局。但現在不動產市況不如從前，這種複雜產權整合曠日廢時，現在市場已很少集團會這樣做，除非有非常便宜的物件拋出，集團才有可能購入。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，由於前一手持有者為「尚盈室內裝潢設計」、「噶瑪蘭興業」等關係企業，推測應是有產權或股權配置、整合產權，以增加賣相等考量。或是先用舊制節省交易稅，進一步透過交易反映市價，也降低房地合一稅後不動產增值的稅基。（崔雅慧／台北報導）
持分土地 / 畸零土地 / 共有土地 / ~~~ 高價收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，該大樓雖臨捷運西門站2號出口，但位置偏外圍，加上大樓內業種較雜，因此多分租給小型辦公室，不過也因為目前取得價格不高，若經過集團公司有效整合規劃，有機會創造較高坪效。
德天國際地產總經理田揚名表示，李方酒店集團旗下的飯店，從每晚1床1000多元的青年旅舍，到1晚上萬元的五星酒店都有。李方集團從親友買下這些整層或零星面積的產權，應該是看上西門町目前觀光人潮多，商旅生意興隆，擴大產品線布局。但現在不動產市況不如從前，這種複雜產權整合曠日廢時，現在市場已很少集團會這樣做，除非有非常便宜的物件拋出，集團才有可能購入。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，由於前一手持有者為「尚盈室內裝潢設計」、「噶瑪蘭興業」等關係企業，推測應是有產權或股權配置、整合產權，以增加賣相等考量。或是先用舊制節省交易稅，進一步透過交易反映市價，也降低房地合一稅後不動產增值的稅基。（崔雅慧／台北報導）
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